今年以來(lái)，全國(guó)多地公積金政策迎來(lái)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化。在這些政策中記者發(fā)現(xiàn)，除了提高公積金貸款額度、優(yōu)化貸款次數(shù)之外，越來(lái)越多的城市在積極拓寬公積金提取的使用范圍。

　　你的住房公積金能用來(lái)交物業(yè)費(fèi)了嗎？截至目前，江蘇、河北、遼寧、安徽、江西等多個(gè)省份的超20座城市，已明確出臺(tái)相關(guān)政策，打破了公積金“只能買(mǎi)房還貸”的舊限制。具體來(lái)看，各地政策雖有差異，但都很接地氣：蘇州、泰州等地按物業(yè)費(fèi)實(shí)際支出提取，年度上限1萬(wàn)元，長(zhǎng)春、蚌埠、杭州等地則設(shè)定明確了3000元至1萬(wàn)元不等的年度限額。

　　這波政策利好，實(shí)打?qū)嵒菁懊恳粋€(gè)有住房需求的人。首先，直接減輕家庭日常負(fù)擔(dān)，用公積金抵扣物業(yè)費(fèi)，能少掏現(xiàn)金，尤其對(duì)年輕人、新市民來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于多了一筆“隱性補(bǔ)貼”。其次，有利于盤(pán)活全國(guó)超10萬(wàn)億的公積金沉淀資金，讓“沉睡”的錢(qián)活起來(lái)。

　　其實(shí)，公積金可交物業(yè)費(fèi)，只是今年以來(lái)政策調(diào)整的一個(gè)縮影，背后是更清晰的改革邏輯：公積金正從單一的“購(gòu)房工具”，向覆蓋住房全生命周期的“綜合民生賬戶(hù)”轉(zhuǎn)型。我們看到，除了物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在多地已拓展出多個(gè)使用場(chǎng)景：深圳、廣州可提取公積金付購(gòu)房首付和契稅，福州、成都支持提取公積金用于裝修、加裝電梯、支付車(chē)位款，部分城市甚至還將范圍延伸至適老化改造等，實(shí)現(xiàn)了“一金多用”。

　　當(dāng)然，在調(diào)整優(yōu)化服務(wù)的過(guò)程中，我們也要注意一個(gè)“度”的問(wèn)題：一方面要防止大家提取過(guò)多，影響后續(xù)貸款，另一方面也不能把用途搞得太雜，偏離了政策本來(lái)的目的，公積金的核心還是要幫大家解決住房問(wèn)題。

　　部分城市裝修住房

　　也可提取住房公積金

　　哪些城市可以提取住房公積金用作家庭裝修？有什么要求？

　　在福州市推出的公積金新政中，住房裝修提取政策最受當(dāng)?shù)厥忻耜P(guān)注。按照新的政策規(guī)定：繳存人及配偶在福州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，從最遲取得有效購(gòu)房證明材料之日起滿(mǎn)6個(gè)月后、五年內(nèi)，可一次性提取住房公積金用于所購(gòu)住房裝修。同時(shí)還明確了所裝修房屋的面積、公積金提取標(biāo)準(zhǔn)、提取次數(shù)等內(nèi)容。

　　福州市民 陳女士：今年開(kāi)始裝修房子可以提取公積金了，我們有一套房子買(mǎi)了兩三年了還沒(méi)有裝修，了解了這個(gè)政策，我就把公積金提取出來(lái)用于裝修。

　　數(shù)據(jù)顯示，自3月9日福州市發(fā)布新政以來(lái)，截至目前，福州全市共辦理裝修提取超過(guò)500筆，累計(jì)提取金額超過(guò)4600萬(wàn)元。

　　此外，為了切實(shí)減輕繳存人購(gòu)房初期資金周轉(zhuǎn)壓力，福州住房公積金中心還推出了“公積金賬戶(hù)余額支付購(gòu)房首付款”便民業(yè)務(wù)，繳存人在購(gòu)房時(shí)可直接申請(qǐng)將公積金賬戶(hù)余額用于支付首付款。

　　通過(guò)梳理記者發(fā)現(xiàn)，不僅在福州，在福建龍巖、安徽滁州和黃山以及浙江舟山等地也都發(fā)布了相關(guān)政策，支持提取住房公積金用于自住住房裝修。其中需要注意的是，在各地的政策當(dāng)中，大多數(shù)會(huì)按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，并明確了提取的單價(jià)核算金額，一般一戶(hù)限提取一次。

　　住房公積金不斷擴(kuò)大代際互助范圍

　　除了用于交物業(yè)費(fèi)和裝修，今年以來(lái)，越來(lái)越多的城市在優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策中，還不斷擴(kuò)大了代際互助的范圍。過(guò)去只有買(mǎi)房人本人和配偶的住房公積金能提取用于購(gòu)房或還貸，現(xiàn)在多地把范圍設(shè)置為配偶、雙方父母、子女及其配偶。這樣一來(lái)，全家人的公積金賬戶(hù)可以共同來(lái)緩解購(gòu)房或還貸的資金壓力。

　　在湖北宜昌，為了進(jìn)一步降低購(gòu)房人成本、減輕負(fù)擔(dān)，宜昌的公積金政策優(yōu)化了代際間提取規(guī)則，購(gòu)房人在宜昌區(qū)域外購(gòu)買(mǎi)自住住房，該購(gòu)房人的父母、成年子女可代際間提取，讓異地購(gòu)房的繳存職工享受到了真正的便利。

　　宜昌市民 余女士：他們跟我說(shuō)，還能提取我父母在宜昌的公積金，在重慶買(mǎi)這個(gè)房子，真的太方便了。

　　不僅如此，宜昌住房公積金中心還對(duì)代際互助提取規(guī)則進(jìn)行了優(yōu)化。今后，宜昌繳存職工的配偶、父母、子女在異地購(gòu)房，或是為既有住宅加裝電梯的，均可提取使用該繳存職工的住房公積金，進(jìn)一步擴(kuò)大了公積金惠民覆蓋面。

　　宜昌住房公積金中心直屬營(yíng)業(yè)部主任 王艷：我們?cè)趯?shí)際工作中發(fā)現(xiàn)，不少職工因?yàn)楣ぷ?、家庭等原因，需要在外地買(mǎi)房，為進(jìn)一步減輕繳存職工住房消費(fèi)壓力，我們放寬了異地購(gòu)房提取的相關(guān)條件，而且還疊加了代際互助提取政策。

　　據(jù)了解，自新政發(fā)布以來(lái)，今年一季度，宜昌異地購(gòu)房提取公積金業(yè)務(wù)辦理量較上年同期上漲了三倍。

　　記者梳理后發(fā)現(xiàn)，4月份以來(lái)，全國(guó)已有海南、南京、杭州、衢州、蘭州等地明確出臺(tái)或優(yōu)化了公積金“代際互助”相關(guān)政策。像南京就宣布，代際互助政策全面升級(jí)，在原有提取公積金支付購(gòu)房首付款基礎(chǔ)上，新增支持父母或子女作為共同借款人，共享家庭貸款額度，父母、子女提取公積金支付首付后，可繼續(xù)提取用于償還住房貸款，實(shí)現(xiàn)從“付首付”到“共同貸”再到“共同還”的全周期支持。福州前不久的新政宣布，擴(kuò)大了代際互助范圍，將購(gòu)買(mǎi)自住住房范圍由“福州市行政區(qū)域內(nèi)”擴(kuò)大到“福建省內(nèi)”，同時(shí)新增了配偶的父母可參與提取。而在海南，則允許住房公積金繳存人提取賬戶(hù)余額，支持其子女購(gòu)買(mǎi)家庭首套房。

　　多地政策調(diào)整

　　普惠靈活就業(yè)人員

　　當(dāng)前，我國(guó)正在穩(wěn)步擴(kuò)大靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)范圍。今年一季度以來(lái)，隨著各地支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的逐步落地，越來(lái)越多的靈活就業(yè)人員也享受到了公積金帶來(lái)的便利和服務(wù)。

　　最近，深圳新發(fā)布了公積金政策，明確將靈活就業(yè)人員、個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者納入公積金體系，這類(lèi)人群可自愿繳存住房公積金，享受與在職職工同等的貸款、提取權(quán)益。這樣的利好政策，切實(shí)為不少繳存人的租房和購(gòu)房需求，帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的便利。

　　深圳市靈活就業(yè)人員 張女士：我是自由職業(yè)者，之前一直擔(dān)心沒(méi)有企業(yè)參保，無(wú)法享受住房保障，現(xiàn)在可以自愿參與公積金繳納，和職工一樣能申請(qǐng)低息貸款、提取來(lái)付房租，現(xiàn)在感覺(jué)心里踏實(shí)多了。

　　深圳網(wǎng)約車(chē)司機(jī) 劉先生：我工作流動(dòng)性比較大，收入也不太穩(wěn)定。公積金現(xiàn)在可以自愿繳存。如果自愿繳存滿(mǎn)一年，我就可以通過(guò)公積金貸款買(mǎi)一套房，這樣我也算是在深圳扎根了。

　　一季度以來(lái)，新疆、廣東、山東等地密集優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金政策，持續(xù)擴(kuò)大制度覆蓋范圍。記者梳理后發(fā)現(xiàn)，多地進(jìn)一步放寬參保門(mén)檻，取消戶(hù)籍限制、社保綁定等要求，將個(gè)體工商戶(hù)、網(wǎng)約車(chē)司機(jī)、外賣(mài)騎手、自由職業(yè)者等多種業(yè)態(tài)群體全面納入繳存范圍。

　　與此同時(shí)，政策在繳存方式上更趨靈活，允許自主選擇繳存基數(shù)、比例及按月、按季等繳費(fèi)周期，減輕階段性繳費(fèi)壓力。此外，多地還通過(guò)利息補(bǔ)貼、開(kāi)戶(hù)激勵(lì)、繳存獎(jiǎng)勵(lì)等方式提高參與積極性，并明確靈活就業(yè)人員在貸款額度、提取使用、租房提取等方面與單位繳存職工享受同等權(quán)益，連續(xù)繳存滿(mǎn)足規(guī)定期限即可申請(qǐng)住房公積金貸款，以此來(lái)增強(qiáng)新市民、青年人等群體的住房保障能力，助力實(shí)現(xiàn)安居宜居。

　　(總臺(tái)央視記者 楊瀟 徐靜)